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小产权房虽然价格相对便宜，但购买小产权房风险很大。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。

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法律专家认为，房屋买卖合同关系中一个出售房屋，一个支付房款，双方的权利义务就是按期如约交房和付款，法律没有赋予开发商指定贷款银行的权利，所以从合法与否的角度来说，开发商指定贷款银行、拒绝公积金贷款的行为肯定不合法。重要的是。出租房屋的纳税人需要到房屋所在地的辖区办税服务厅进行税务登记的办理！指贷款行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。或者你的名下有两套商业贷款购房的记录，而两套房子的贷款都已经还清了并且出售了，在贷款买房还是会被视为第三套房。选房技巧六：我喜欢近水的房子，请问如何挑选这一类有水景的房子?

其实，好的园林可以不需要水景，但是“仁者乐山，智者乐水”，因此，在选择近水的房子时，要切记选择房子与社区都能够亲水，有档次的社区离不开优美的水景,这样才能营造悠闲的生活环境，随时享受水边的悠闲生活，适宜居住、适宜生活、适宜养老。

但是一楼的蚊子实在是太多了，特别是南方，夏天蚊虫让人非常痛苦。另外，在大城市部分时段的堵车也很令人头疼，刚出门就被堵在“家门口”，想换小路走也得花些功夫。确定主贷人时应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。

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1、首付:总房款的20%~40%(根据个人情况、所在城市、贷款银行政策不同,首付比例不同)。3房产继承常见误区认为属于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。

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1、土地产权年限：商品房就包含有住宅和商业房，住宅是70年的土地使用权，而商业房只有40年。

“主卧带卫”似乎已经成为当今楼盘的标配。第四条 商品房整栋销售， 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。③购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。除此之外，房屋的朝向，周围是否有违规搭建，小区周围配置等因素也会影响房屋的价格。往往很多纠纷都会出现在过户的环节。

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我国合同法第四百二十七条“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。收房验房须谨慎

冬季买房的弊端是看得不仔细，容易遗漏一些问题，比如房子的地基、下水管道及暖气等潜在的问题，情况允许的话可以邀请专业的验房师，一个优秀的验房师可以找出很多的房屋问题缺陷，给买房收房带来很大的帮助。

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房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。③商品房交付使用时，应当有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。按照《物权法》《物权法物权法司法解释（一）》的规定。运城房产网,振兴街二手房：产权人必须先到交易中心办理产权变更。

三五十平方米的空间也能被规划的有模有样。3、 如何办理首次登记？

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